Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме зависит от степени благоустройства дома.
Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
| Работы и услуги | Периодичность | ||
| 1. | Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов | ||
| 1.1. | Проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам | 2 раза в год | |
| 1.2. | Проверка технического состояния видимых частей конструкций фундамента с выявлением признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов, коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали | ||
| 1.3. | Проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента | ||
| 1.4. | Детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения конструкций фундамента и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций | По необходимости | |
| 1.5. | Разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов во всех видах фундаментов | По необходимости | |
| 1.6. | Восстановление эксплуатационных свойств конструкций фундамента | В соответствие с графиком | |
| 1.7. | Восстановление работоспособности гидроизоляции и систем водоотвода фундамента | ||
| 2. | Работы, выполняемые в зданиях с подвалами | ||
| 2.1. | Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений | 2 раза в год | |
| 2.2. | Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков на подтопление, захламление, загрязнение и загромождение | ||
| 2.3. | Проверка вентиляции в соответствии с проектными требованиями помещений подвалов, входов в подвалы | ||
| 2.4. | Контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них | ||
| 2.5. | Устранение причин нарушений температурно-влажностного режима подвальных помещений | По необходимости | |
| 2.6. | Принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение помещений подвалов, входов в подвалы, приямков | По необходимости | |
| 2.7. | Принятие мер, обеспечивающих вентиляцию помещений подвалов, входов в подвалы и приямков в соответствии с проектными требованиями | По необходимости | |
| 2.8. | Устранение выявленных неисправностей в состоянии дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них | В соответствие с графиком | |
| 3. | Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен дома | ||
| 3.1. | Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности | 2 раза в год | |
| 3.2. | Выявление в местах расположения арматуры и закладных деталей следов коррозии, деформаций, трещин | ||
| 3.3. | Выявление в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков наличия трещин | ||
| 3.4. | Выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен | ||
| 3.5. | Выявление нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней | ||
| 3.6. | Составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации | По необходимости | |
| 3.7. | Составление плана мероприятий по восстановлению проектных условий эксплуатации стен и его выполнение | По необходимости | |
| 4. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий дома | ||
| 4.1. | Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, прогибов, трещин и колебаний | 2 раза в год | |
| 4.2. | Выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит | ||
| 4.3. | Выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила | 2 раза в год | |
| 4.4. | Выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов | ||
| 4.5. | Проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия) | ||
| 4.6. | Разработка плана восстановительных работ для надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов | По необходимости | |
| 4.7. | Проведение восстановительных работ на перекрытиях | В соответствие с графиком | |
| 5. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов дома | ||
| 5.1. | Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, потери устойчивости, наличия, характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от вертикали | 2 раза в год | |
| 5.2. | Контроль состояния и выявление коррозии арматуры и арматурной сетки, отслоения защитного слоя бетона, оголения арматуры и нарушения ее сцепления с бетоном, глубоких сколов бетона в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами | ||
| 5.3. | Выявление разрушения или выпадения кирпичей, разрывов или выдергивания стальных связей и анкеров, повреждений кладки под опорами балок и перемычек, раздробления камня или смещения рядов кладки по горизонтальным швам в домах с кирпичными столбами | ||
| 5.4. | Контроль состояния металлических закладных деталей в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами | ||
| 5.5. | Разработка плана восстановительных работ при выявлении повреждений и нарушений | По необходимости | |
| 5.6. | Проведение восстановительных работ | В соответствие с графиком | |
| 6. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов | ||
| 6.1. | Контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин | 2 раза в год | |
| 6.2. | Выявление в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне | ||
| 6.3. | Выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий | ||
| 6.4. | Разработка плана для проведения восстановительных работ для надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов | По необходимости | |
| 6.5. | Проведение восстановительных работ для надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов | В соответствие с графиком | |
| 7. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыши дома | ||
| 7.1. | Выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока | 2 раза в год | |
| 7.2. | Проверка насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель | ||
| 7.3. | Проверка антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей | ||
| 7.4. | Проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах | ||
| 7.5. | Проверка пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов | ||
| 7.6. | Проверка защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами | ||
| 7.7. | Проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше | ||
| 7.8. | Осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий | ||
| 7.9. | Проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке | ||
| 7.10. | Проверка кровли на отсутствие протечек | ||
| 7.11. | Проверка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод | ||
| 7.12. | Проверка кровли на наличие скопления снега и наледи | ||
| 7.13. | Контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек | ||
| 7.14. | Очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод | По необходимости | |
| 7.15. | Очистка кровли от скопления снега и наледи | По необходимости | |
| 7.16. | Восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами | По необходимости
В соответствие с графиком |
|
| 7.17. | Восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель | При необходимости
В соответствие с графиком |
|
| 7.18. | Восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов | По необходимости
В соответствие с графиком |
|
| 7.19. | Восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей | По необходимости
В соответствие с графиком |
|
| 7.20. | Незамедлительное устранение нарушений, приводящих к протечкам крыш | Незамедлительно | |
| 7.21. | Разработка плана восстановительных работ для надлежащего содержания крыш многоквартирных домов | По необходимости | |
| 7.22. | Проведение восстановительных работ для надлежащего содержания крыш многоквартирных домов | По необходимости
В соответствие с графиком |
|
| 8. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц дома | ||
| 8.1. | Выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях | 2 раза в год | |
| 8.2. | Выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами | ||
| 8.3. | Выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам | ||
| 8.4. | Проверка состояния штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам | ||
| 8.5. | Разработка плана восстановительных работ для надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов | По необходимости | |
| 8.6. | Проведение восстановительных работ для надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов | По необходимости
В соответствие с графиком |
|
| 8.7. | Восстановление штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской, обеспечивающей придел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам | По необходимости
В соответствие с графиком |
|
| 9. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов дома | ||
| 9.1. | Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков | 2 раза в год | |
| 9.2. | Выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках | ||
| 9.3. | Контроль состояния отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами верхних этажей | ||
| 9.4. | Контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.) | ||
| 9.5. | Контроль состояния плотности притворов входных дверей самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы) | ||
| 9.6. | Восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами верхних этажей | В соответствие с графиком | |
| 9.7. | Восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружин), ограничителей хода дверей (остановы) | В соответствие с графиком | |
| 9.8. | Разработка плана и выполнение восстановительных работ по ремонту фасада | По необходимости | |
| 10. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок дома | ||
| 10.1. | Выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов, прохождения трубопроводов | 2 раза в год | |
| 10.2. | Проверка звукоизоляции и огнезащиты перегородок | 2 раза в год | |
| 10.3. | Разработка плана восстановительных работ для надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах | По необходимости | |
| 10.4. | Проведение восстановительных работ для надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах | В соответствие с графиком | |
| 11 | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки дома | ||
| 11.1. | Проверка состояния внутренней отделки:
— угрозы обрушения отделочных слоев — нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию |
2 раза в год | |
| 11.2. | Устранение нарушений, связанных с угрозой обрушения внутренних отделочных слоев или нарушения защитных свойств внутренней отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию | В соответствие с графиком | |
| 12. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу дома | ||
| 12.1. | Проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов) | 2 раза в год | |
| 12.2. | Разработка плана восстановительных работ для надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | По необходимости | |
| 12.3. | Выполнение восстановительных работ для надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | В соответствие с графиком | |
| 13. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу дома | ||
| 13.1. | Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2 раза в год | |
| 13.2. | Разработка плана восстановительных работ для надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | По необходимости | |
| 13.3. | Выполнение восстановительных работ для надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | В соответствие с графиком | |
| 13.4. | Проведение восстановительных работ в отопительный период | Незамедлительно | |
| 14. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов | ||
| 14.1. | Проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода | 2 раза в месяц | |
| 14.2. | Проведение восстановительных работ | Незамедлительно | |
| 14.3. | Чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования | В летний период 1 раз в неделю | |
| 14.4. | Удаление мусора из мусороприёмных камер, уборка мусороприёмных камер | Ежедневно | |
| 14.5. | Устранение засоров мусоропровода | Незамедлительно | |
| 15. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции дома | ||
| 15.1. | Техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции, определение работоспособности оборудования и элементов систем | 1 раза в год | |
| 15.2. | Контроль состояния антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов | 2 раза в год | |
| 15.3. | Устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах | Незамедлительно | |
| 15.4. | Устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки в многоквартирных домах | В соответствие с графиком | |
| 15.5 | Устранение засоров в каналах систем вентиляции многоквартирных домов | Незамедлительно | |
| 15.6. | Устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов | Незамедлительно | |
| 15.7. | Замена дефективных вытяжных решеток и их креплений | Незамедлительно | |
| 15.8. | Восстановление антикоррозийной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов | По необходимости | |
| 15.9. | Разработка плана для надлежащего содержания систем вентиляции | По необходимости | |
| 15.10. | Проведение восстановительных работ для надлежащего содержания систем вентиляции | По необходимости
В соответствие с графиком |
|
| 15(1). | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания дымовых и вентиляционных каналов в доме с газовым оборудованием | ||
| 15(1).1. | Проверка состояния и функционирования (наличия тяги) дымовых и вентиляционных каналов при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания, при подключении нового газоиспользующего оборудования, при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов | По необходимости | |
| 15(1).2. | Проверка состояния и функционирования (наличия тяги) дымовых и вентиляционных каналов в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) | Не реже 3 раз в год (в период с августа по сентябрь, с декабря по февраль, с апреля по июнь), при этом очередная проверка дымовых и вентиляционных каналов должна быть проведена не ранее чем в третьем месяце и не позднее чем в четвертом месяце после месяца проведения предыдущей проверки | |
| 15(1).3. | Очистка и (или) ремонт дымовых и вентиляционных каналов при отсутствии тяги, выявленном в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, техническом диагностировании газопроводов, входящих в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, и аварийно-диспетчерском обеспечении внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования | По необходимости | |
| 16. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов (ИТП) и водоподкачек в многоквартирных домах | ||
| 16.1. | Проверка исправности и работоспособности оборудования | 1 раз в месяц | |
| 16.2. | Выполнение наладочных и ремонтных работ на ИТП и водоподкачках в многоквартирных домах | Незамедлительно | |
| 16.3. | Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) | Ежедневно | |
| 16.4. | Восстановление требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования | Незамедлительно | |
| 16.5. | Гидравлические и тепловые испытания оборудования ИТП и водоподкачек | 2 раза в год | |
| 16.6. | Работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений ИТП | 2 раза в год | |
| 17. | Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения, отопления
и водоотведения в доме |
||
| 17.1. | Осмотр, проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования в подвалах) | 1 раз в месяц | |
| 17.2. | Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем | Ежедневно | |
| 17.3. | Контроль состояния контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.) | 1 раз в месяц | |
| 17.4. | Контроль состояния герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов | 1 раз в месяц | |
| 17.5. | Контроль состояния элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем | 1 раз в месяц | |
| 17.6. | Переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока | 2 раза в год | |
| 17.7. | Очистка и промывка водонапорных баков | 2 раза в год | |
| 17.8. | Промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений | 2 раза в год | |
| 17.9. | Замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.), систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в МКД | По необходимости | |
| 17.10. | Восстановление требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в МКД | Незамедлительно | |
| 17.11. | Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.д.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | Незамедлительно | |
| 17.12. | Восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов:
— уплотнение сгонов, регулировка и набивка сальников — ремонт и замена повреждённой запорной арматуры — уплотнение соединений труб, арматуры и отопительных приборов — ремонт и замена сгонов на трубопроводе — смена небольших участков трубопроводов (до 2 м) — выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопроводов — установка бандажей на трубопроводе — заделка свищей — ликвидация засора на трубопроводе |
Незамедлительно | |
| 17.13. | Восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем | Незамедлительно | |
| 17.14. | Промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе | 2 раза в год | |
| 17.15. | Сопутствующие работы при ликвидации аварий:
— откачка воды из подвала — вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами — отключение стояков на отдельных участках трубопроводов — опорожнение отключённых участков систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности |
По необходимости | |
| 18. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление) подвала в многоквартирных домах | ||
| 18.1. | Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления | 2 раза в год | |
| 18.2. | Промывка и регулировка систем отопления | 2 раза в год | |
| 18.3. | Проведение пробных пусконаладочных работ | 2 раза в год | |
| 18.4. | Промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений | 2 раза в год | |
| 18.5. | Удаление воздуха из системы отопления | По необходимости | |
| 19. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио — и телекоммуникационного оборудования в доме | ||
| 19.1. | Комплексный технический осмотр и обслуживание:
— элементов внутридомового электрооборудования мест общего пользования (электрических сетей, поэтажных щитков, электросети в подвалах, ВРУ и вводных шкафах, лестничных клетках и др.) — электродвигателей с подтяжкой контактов и заземляющих зажимов — светильников с заменой сгоревших ламп и (или) стартеров |
1 раз в месяц4 раза в год
По необходимости |
|
| 19.2. | Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.) | 1 раз в год | |
| 19.3. | Контроль состояния датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации | 2 раза в год | |
| 19.4. | Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения | 2 раза в год | |
| 19.5. | Замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки | 1 раз в 3 года | |
| 19.6. | Замеры сопротивления изоляции отдельных участков электрической сети, измерение полного сопротивления цепи «фаза-нуль» внутридомовых сетей | 1 раз в 3 года | |
| 19.7. | Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования | 2 раза в год | |
| 19.8. | Измерение тока по фазам питающих линий, а также проверка величины напряжения в разных точках сети в часы максимальной нагрузки | 1 раз в год | |
| 19.9. | Ремонт и обслуживание внутридомового инженерного электротехнического и электрического оборудования:
— замена и восстановление неисправных участков электрической сети от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до отключающих устройств квартир ремонт и замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах — ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей — замена повреждённых гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях до 10 кв.м. — снятие показаний общедомовых приборов учёта электроэнергии |
Ежедневно | |
| 19.10. | Восстановление цепей заземления | По необходимости | |
| 19.11. | Замена вышедших из строя датчиков, проводки | По необходимости | |
| 20. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов)
в многоквартирном доме |
||
| 20.1. | Осмотр, техническое обслуживание и ремонт лифта (лифтов):
— проверка исправности автоматических и неавтоматических замков, запирающих устройств дверей шахты на всех этажах — проверка исправности дверных контактов кабины и подпольных контактов — проверка действия кнопки «СТОП» — проверка освещённости шахты, кабины и этажных площадок — проверка работы световой и звуковой сигнализации — проверка состояния ограждений шахты и кабины — проверка наличия правил пользования лифтов, предупредительных и указательных надписей — визуальная проверка исправности работы электродвигателя главного провода лифта, аппаратуры на панели управления, надёжности запора машинного и блочного помещения |
Ежедневно | |
| 20.2. | Диспетчерский контроль и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта | Ежедневно | |
| 20.3. | Техническое освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования, обследование лифтов | 1 раз в год | |
| 20.4. | Обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов) | Ежедневно | |
| 20.5. | Электроизмерительные работы по лифтам | 1 раз в год | |
| 21. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов в помещения многоквартирного дома | ||
| 21.1 | Проверка состояния конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов в помещения многоквартирного дома | Ежедневно | |
| 21.2. | Проведение восстановительных работ | По необходимости | |
| 22. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме | ||
| 22.1. | Организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов | 1 раз в год | |
| 22.2. | Проведение работ по устранению неисправностей внутридомового газового оборудования, системы вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях | По необходимости | |
| 23. | Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в доме | ||
| 23.1. | Сухая уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лестничных площадок и маршей, пандусов; | 1 раз в неделю | |
| 23.2. | Влажная уборка (мытьё) тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лестничных площадок и маршей, пандусов | 1 раз в месяц | |
| 23.3. | Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей | 1 раз в неделю | |
| 23.4. | Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2 этажа | 2 раза в месяц | |
| 23.5. | Влажная протирка подоконников, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных ручек | 1 раз в месяц | |
| 23.6. | Мытье окон, стен, дверей, потолков, плафонов | 1 раз в год | |
| 23.7. | Очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков) | По необходимости | |
| 23.8. | Обметание пыли с потолков | 2 раза в год | |
| 23.9. | Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в доме | По необходимости | |
| 24. | Работы по содержанию придомовой территории | ||
| Холодный период года | |||
| 24.1. | Очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см | По необходимости | |
| 24.2. | Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см | По необходимости | |
| 24.3. | Очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова) | По необходимости, но не реже 1 раза
в 3 суток |
|
| 24.4. | Сдвигание свежевыпавшего снега в дни снегопадов | 1 раз в сутки | |
| 24.5. | Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд | По необходимости, но не реже 3 раза
в неделю |
|
| 24.6. | Очистка придомовой территории от наледи и льда | По необходимости, но не реже 1 раза
в 3 суток |
|
| 24.7. | Посыпка территории песком | По необходимости, но не реже 1 раза
в 3 суток |
|
| 24.8. | Очистка от мусора урн | 1 раз в сутки | |
| 24.9. | Уборка контейнерных площадок | 1 раз в сутки | |
| Теплый период года | |||
| 24.10. | Подметание придомовой территории | 2 раза в неделю | |
| 24.11. | Очистка от мусора урн | 1 раз в сутки | |
| 24.12. | Промывка урн | 1 раза в месяц | |
| 24.13. | Уборка контейнерных площадок | 1 раз в сутки | |
| 24.14. | Уборка мусора с газонов | 3 раза в неделю | |
| 24.15. | Выкашивание газонов | По необходимости, но не реже 2 раза за период | |
| 24.16. | Обрезка кустарников | По необходимости | |
| 24.17. | Прочистка ливневой канализации | По необходимости | |
| 24.18. | Уборка от мусора крыльца и площадки перед входом в подъезд | По необходимости,
но не реже 3 раза в неделю |
|
| 24.19. | Очистка от мусора приямка, металлической решетки | По необходимости,
но не реже 3 раза в неделю |
|
| 24.20. | Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства | По необходимости | |
| 25. | Работы по обращению с твёрдыми коммунальными отходами | ||
| 25.1. | Организация уборки мест накопления твёрдых коммунальных отходов, сбор отходов I — IV классов опасности | По необходимости | |
| 26. | Работы по обеспечению требований пожарной безопасности | ||
| 26.1 | Осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, проходов, выходов, систем аварийного освещения | 1 раз в месяц | |
| 27. | Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения | ||
| 27.1. | Приём, регистрация и выполнение заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах | ||
| 27.2. | Ведение учёта выполняемых работ по устранению аварий | ||
| 27.3. | Взаимодействие с организациями по устранению аварий | ||
| 27.4. | Устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного, горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем электроснабжения и отопления | Круглосуточно | |
| 27.5. | Ликвидации засоров внутридомовой инженерной системы водоотведения внутри многоквартирных домов | ||
| 27.6. | Контроль загазованности технических подполий и коллекторов | ||
* при наличии указанного общего имущества в многоквартирном доме